فاکتورهای مثبت زیادی عامل محبوبیت یونان در میان ایرانی‌ها در چند سال گذشته هستند؛ اما مهم‌تر از همه، معرفی برنامه‌های مهاجرتی سریع و ساده مانند اقامت تمکن مالی یونان و خرید ملک در یونان است که به آنها اجازه می‌دهد در کوتاه‌ترین زمان به‌صورت خانوادگی مهاجرت کنند. ویژگی‌های دیگری نیز یونان را در صدر انتخاب‌های متقاضیان قرار داده است؛ برای مثال آب‌وهوای مدیترانه‌ای یا فرهنگ نزدیک به سبک زندگی ایرانی‌ها.
دو روش اقامت تمکن مالی یونان و خرید ملک کم‌دردسرترین و بهینه‌ترین روش‌هایی هستند که به شما اجازه ورود و زندگی در این کشور را می‌دهند. برای متقاضیانی که قصد دارند همراه با خانواده سبک زندگی اروپایی را تجربه کنند و سرمایه مناسبی دارند، هر یک از این روش‌ها می‌تواند مناسب باشد. پس اگر شما هم قصد مهاجرت به کشوری در جنوب شرقی اروپا را دارید، شناخت تفاوت‌ها و فرایند اقامت یونان از طریق خرید ملک و ویزای تمکن مالی یونان می‌تواند راهنمای خوبی در این زمینه باشد.
راهنمای مطالعه
چه فاکتورهایی یونان را به بهشت ایرانیان تبدیل کرد؟
یونان یکی از معتبرترین پاسپورت‌های جهان را دارد و شما می‌توانید با این پاسپورت به ۱۵۶ کشور جهان بدون محدودیت سفر کنید. به‌این‌ترتیب یونان به یکی از محبوب‌ترین مقاصد مهاجرتی مخصوصا از طریق سرمایه‌گذاری و بعد از بازنشستگی تبدیل شده است. دلایل زیادی پشت این علاقه وجود دارد:
- یونان سواحل آفتابی و زمستان‌های معتدلی دارد که باعث می‌شود بتوانید در تمام فصل‌های سال از آب‌وهوای گرم و مطبوع بهره‌مند شوید.
- هزینه خوردوخوراک، خدمات عمومی و عموم هزینه‌های روزانه در یونان به نسبت بسیاری از کشورهای اروپایی پایین‌تر است؛ درحالی‌که کیفیت زندگی همچنان در وضعیت خوبی قرار دارد.
- یونانی‌ها عموما از نظر فرهنگ غذا، روحیه مهمان‌نوازی و فضای آرام زندگی شباهت زیادی به ایرانی‌ها دارند و همین مسئله باعث حس نزدیکی بیشتر می‌شود.
- یونان در جنوب شرقی اروپا قرار دارد که یعنی با دریافت اقامت این کشور می‌توانید به‌راحتی وارد کشورهای اروپایی دیگر شوید.
انواع روش‌های دریافت اقامت یونان
یونان در سال‌های گذشته با معرفی روش‌های جدید و ساده‌تر مهاجرتی، به شهروندان اتباع غیراروپایی فرصت بیشتری برای کار، تحصیل و زندگی در این کشور می‌دهد. این روش‌ها شامل موارد زیر می‌شوند:
- اقامت تمکن مالی یونان (FIP – Financially Independent Person Permit)
- گلدن ویزا (اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، به‌ویژه خرید ملک)
- ویزای دیجیتال نومد (Digital Nomad Visa)
- اقامت از طریق کار یا کارآفرینی
- تحصیل، پیوستن به خانواده، ازدواج، یا سرمایه‌گذاری کسب‌وکاری
در بین این روش‌ها، دو روش اقامت تمکن مالی یونان و خرید ملک در یونان برای کسانی که می‌خواهند به‌صورت خانوادگی مهاجرت کنند و قصد کار و تحصیل در این کشور را ندارند، بسیار مناسب‌تر است.
اقامت تمکن مالی یونان
کسانی که ثابت کنند بدون نیاز به کار در داخل یونان، می‌توانند حد مشخصی از درآمد را در ماه داشته باشند، قادرند با برنامه اقامت تمکن مالی یونان مهاجرت کنند. بر اساس سیاست‌های جدید این کشور، حداقل درآمد ثابت برای فرد اصلی معادل ۳۵۰۰ یورو در ماه است. درصورتی‌که فرد بخواهد به همراه خانواده مهاجرت کند، باید هزینه‌ای معادل ۲۰ درصد از هزینه ماهانه را برای همسر و به‌ازای هر فرزند برابر ۱۵ درصد از مبلغ ماهانه را به‌عنوان تمکن مالی خود حساب کند.
همچنین ازآنجاکه در ابتدا اقامت تمکن مالی یونان برای ۳ سال صادر می‌شود، باید این تمکن مالی ماهانه را به‌ازای سه سال اول اقامت در حساب خود داشته باشد. اعتبار این ویزا قابل‌تمدید است؛ اما برای اثبات زندگی در یونان باید حداقل جمعا ۱۸۳ روز را در یونان زندگی کرده باشید. با دریافت اقامت تمکن مالی یونان شما اجازه کار یا راه‌اندازی کسب‌وکار در این کشور را نخواهید داشت؛ به‌این‌ترتیب بسیار مهم است که تمکن مالی خود را از یکی از راه‌های پس‌انداز، سرمایه‌گذاری در کشور مبدا، درآمد غیرفعال مانند سود سرمایه، فریلنسری یا غیره موجه کنید.
خوشبختانه شما می‌توانید بعد از ۵ سال درخواست اقامت دائم بدهید و بعد از ۷ سال زندگی مداوم به شهروندی برسید. مدت‌زمان دریافت ویزای خودحمایتی عموما بین ۲ تا ۴ ماه است که روشی بسیار سریع به حساب می‌آید.
خرید ملک در یونان و دریافت اقامت
سرمایه‌گذاری و خرید ملک در یونان که با نام گلدن ویزا شناخته می‌شود، برنامه مهاجرتی است از سال ۲۰۱۳ توسط دولت یونان ایجاد شد. با استفاده از این روش، افراد غیرمقیم در اتحادیه اروپا می‌توانند به‌راحتی با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به اقامت دست پیدا کنند.
هزینه خرید ملک در یونان و دست‌یابی به گلدن ویزا حداقل ۲۵۰ هزار یورو مشخص شده است که شما با این هزینه می‌توانید در گزینه‌های زیر سرمایه‌گذاری کنید:
- املاک آماده تجاری و مسکونی (۲۵۰ هزار یورو – املاک تجاری بازسازی شده و تبدیل شده به مسکونی از سراسر یونان)
- املاک بزرگ‌تر (عموما ۱۲۰ متر) در مناطق استاندارد (۴۰۰ هزار یورو)
- سرمایه‌گذاری در مناطق پر تقاضا مانند آتن، تسالونیکی و جزایر پرجمعیت (۸۰۰ هزار یورو)
با خرید ملک در یونان شما بدون نیاز به مدرک تحصیلی، کار در این کشور یا حتی مدرک زبان به همراه خانواده به یونان مهاجرت می‌کنید و به منطقه شنگن دسترسی کامل دارید. همچنین شما نیاز ندارید که برای حفظ ویزای خود به‌صورت مداوم در یونان زندگی کنید. شما می‌توانید بدون نیاز خروج از کشور این ویزا را دریافت کنید و در زمان موردعلاقه‌تان حتی بدون ویزای توریستی یونان به این کشور سفر داشته باشید. از مزایای استفاده از این ویزا توانایی همراه‌کردن تمام خانواده حتی والدین شما و همسرتان است.
مقایسه اقامت تمکن مالی و خرید ملک در یونان
اگر می‌خواهید از بین یکی از راه‌های اقامت تمکن مالی یونان و خرید ملک در یونان بهترین گزینه را انتخاب کنید، باید بررسی عمیقی بر روی پرونده‌تان داشته باشید.
| ویژگی | اقامت تمکن مالی یونان (FIP) | گلدن ویزا (خرید ملک) |
| نیاز مالی اولیه | درآمد ثابت ≥ ۳،۵۰۰ یورو/ماه | سرمایه‌گذاری ۲۵۰ هزار تا ۸۰۰ هزار یورو |
| سپری‌کردن زمان در یونان | حداقل ۱۸۳ روز در سال | نبود الزام اقامت سالیانه |
| مدت اعتبار اولیه | معمولا ۳ سال | ۵ سال، قابل تمدید نامحدود |
| دسترسی خانواده | محدود | تا سه نسل |
| مسیر تابعیت | اقامت دائم پس از ۵ سال | تابعیت پس از حدود ۷ سال |
| پرداخت‌های جاری | بدون سرمایه‌گذاری بلندمدت | مالیات، نگهداری ملک و هزینه‌های انتقال |
| مناسب برای | مهاجران بازنشسته یا دارای درآمد خارجی | سرمایه‌گذاران و کسانی که ملک می‌خواهند |
به‌این‌ترتیب اقامت تمکن مالی یونان مناسب افرادی است که به سرمایه‌گذاری سنگین علاقه‌مند نیستند، توانایی اقامت موقت در یونان و ارائه شواهدی در خصوص حضورشان را دارند و در نهایت درآمد آنها به‌صورت پایدار و از منابع خارجی مانند سرمایه‌گذاری، فریلنسری یا درآمد غیرفعال به دست می‌آید.
در مقابل خرید ملک در یونان راه مناسب‌تری برای کسانی در نظر گرفته می‌شود که تمایل به سرمایه‌گذاری واقعی و مالکیت یک ملک دارند. افرادی که می‌خواهند اقامت یونان را بدون هیچ‌گونه شرط اقامتی نگه دارند و به دنبال راهی برای سرمایه‌گذاری با بازگشت سود و امکان اجاره ملک هستند بهتر است راه دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک را انتخاب نمایند.
برای اینکه بتوانید مناسب‌ترین راه را انتخاب کنید، بهتر است قبل از اقدام با یک مجموعه مهاجرتی حرفه‌ای یا فردی آگاه مشورت کنید. نیلگام به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین مراجع ویزا به‌خصوص انواع ویزای توریستی مانند ویزای توریستی یونان و همچنین انواع ویزای سرمایه‌گذاری، در حال حاضر به متقاضیان زیادی در این زمینه‌ها کمک می‌کند.
شما می‌توانید به واسطه دانش و تجربه مشاوران حقوقی شرکت مهاجرتی نیلگام در سریع‌ترین زمان ممکن در خصوص ویزای تمکن مالی یونان و اقامت یونان از طریق خرید ملک مشاوره دریافت کنید و برای یک زندگی جدید در جنوب شرقی اروپا آماده شوید. کافی‌ست نام نیلگام را در گوگل جست‌وجو کنید و با مجموعه تماس بگیرید.
